Společenství Pavlovická 1267/2 a Ruprechtická 1268/13 a 1269/13A

Platí všeobecné pravidlo, že zákon má vyšší právní sílu než stanovy společenství, které jsou nižší právní síly a nemohou být v rozporu se zákonem.
zdroj: JSilhavy, č. 72/1994 Sb.,

Ilustrační pohled menší půdy na jeden z krovů a anténní rozvod.

Obrázek lze kliknutím zvětšit do samostatného okna.
zdroj: JSilhavy, půda Pavl,

Vada /chybějící uzávěry komínových průduchů/o které jsem již informoval. Jde o komín v rohu menší půdy v rozmezí obou ulic.

Obrázek lze kliknutím zvětšit do samostatného okna.
zdroj: JSilhavy, půda Pavl,

Začnu menší půdou. Z předchozích digifoto je zřejmé, že je i lépe uklizená. Levý obrázek je pohled na šachtu ze strany ulice. První vadou na kráse této půdy je zatékání / ze střechy/ okolo větrací šachty ze strany dvora.

Obrázek lze kliknutím zvětšit do samostatného okna.
zdroj: JSilhavy, půda Pavl,

Členská schůze společenství projednala

• opravu okapu z ulice Ruprechtická 13
• splátkový kalendář vodného a stočného pro člena společenství za rok 2008
• koupě pozemku nabídnutý magistrátem
• digitalizaci televizního signálu

Při prohlídce s technikem pro úpravu STA jsem si vypůjčil digifoto, abych dokumentoval stávající stav půdy tří vchodů. Menší půda je od větší oddělena dřevenou přepážkou. První dvě digifota dokumentují uklizenost a pořádek na obou půdách.

Obrázek lze kliknutím zvětšit do samostatného okna .

Se sešel výbor k projednání bodů na členskou schůzi konanou 23.6.2009

• digitalizace televizního signálu
• oprava okapu z ulice Ruprechtická 13
• splátkový kalendář vodného a stočného pro člena společenství za rok 2008
• koupě pozemku nabídnutý magistrátem
  

První stránky /založeno 1.5.2008/ běží na http://www.spr.ic.cz
Společenství Pavlovická 1267/2 a Ruprechtická 1268/13 a 1269/13A is powered by WordPress 2.7.1

Zkušební provoz /založeno 6.6.2009/ běží na http://www.spr.mzf.cz
společenství | Joomla

3.6.2009 byla rozeslána poptávka na rekonstrukci STA těmto firmám.

K 1.8.2009 dojde k vypnutí analogového signálu programu Čt2. Ostatní analogové programy Čt1, NOVA a PRIMA budou vysílat nadále.

K digitálnímu vysílání je potřeba nová anténa, seřízená na potřebný digitální kanál Multiplexu 1.

Můj názor je takový, že výbor společenství nemá v kompetenci instalaci nové antény na jiný způsob příjmu televizního a rozhlasového signálu. Stávající systém má výbor pouze opravovat, což v případě výpadku Čt2 není žádna porucha anténního systému. O instalaci nové antény by mělo rozhodnout Společenství, jelikož jde o jiný způsob příjmu televizního a rozhlasového signálu. Cena antény na digitální příjem sice nepřesáhne částku 500Kč, ale podle stáří stavajících televizních rozvodů ve společenství bude nutá výměna. To však je částka přesahující limit pro opravy výborem.

Pokud je např. v domě rozvod kabelového příjmu, či jiný způsob získání signálu, je vyhověno dikci zákona.

Ochrana výboru před aktivními členy společenství.

Zakon o elektronickych komunikacich 127/2005, paragraf 104 odst.15

Ve vzorových stanovách, které byly vydány nařízením vlády 371/2004 je v čl. III stanoveno, že Společenství zajistí buď přímo nebo na základě smluv uzavřených s dodavatelem zařízení pro příjem televizního a rozhlasového vysílání.

Všeobecné pojato signál /analogový / je stále šířen. A v domech Společentví je rozvod kabelové televize.

Nasnadě je jeden výklad z SVJ: „ Připojením domu ke kabelové televizi majitel splnil povinnost danou zákonem. Přechod na společný příjem DVB-T je jen věcí dohody s ostatními uživateli bytů a správcem objektu. Vždy jde jenom o to, kdo to zaplatí. Můžete jít i cestou individuální antény na půdě nebo střeše domu.“

• Ceny elektrické energie platné od 1.1.2009 – 5,19Kč

Sazba D 01d – Jednotarifová sazba (pro malou spotřebu)
cena za 1 MWh v Kč E.ON - PRE - ČEZ
5318,27 - 5347,82 - 5184,31
jistič měsíční plat v Kč
jistič do 3×10 A do 1×25 A včetně 61 - 60,69 - 54,74
jistič nad 3×10 A do 3×16 A včetně 63 - 65,45 - 59,50
jistič nad 3×16 A do 3×20 A včetně 65 - 67,83 - 63,07

POZOR, ceny za elektřinu jsou uvedeny za 1 MWh, pro přepočet na ceny za 1 kWh vydělte uvedenou cenu 1 000.
Výpočet: cena sazby D 01d/převod=4729,62/­1000=4,72962 =4,73Kč/kWh

• Ceny zemního plynu platné od 1.1.2009

Pro dodávky zemního plynu konečným zákazníkům kategorie domácnost platí tyto maximální ceny
Roční odběr v pásmu nad – do kWh/rok Maximální cena dvousložková (včetně DPH)
Cena za odebraný plyn Kč/kWh Stálý měsíční plat za přistavenou kapacitu v Kč
od 1.1.2009 od 1.4.2009 od – od – od 1.1.2009 -
Severočeská plynárenská, a.s.

do 1 890 1 941,71 1 911,53 – – 62,46 -
nad 1 890 do 9 450 1 367,89 1 337,71 – – 133,22 -

• Ceny zemního plynu jsou stanoveny za energetické jednotky (kWh), které zaručují objektivní účtování v závislosti na podmínkách a kvalitě dodaného zemního plynu. Pro orientační přepočet lze uvažovat 1 m3 = 10,5 kWh.

Výpočet: cena za odebraný plyn orientační přepočet=1, 94171×10,5=20­,387955=20,40Kč/m3

Cena vodného a stočného platná od 1.1.2009
Severočeská vodárenská společnost zvýšila cenu vodného a stočného o více než čtyři koruny na 64,54 /34,49 a 30,05/ za krychlový metr.
zdroj: stavební úspory energií

Poskytuje komplexní služby v odpadovém hospodářství pro město Liberec Pro své zákazníky zajišťuje svoz komunálního odpadu, sběr a svoz tříděného odpadu jako je papír, barevné sklo, plasty (PET lahve a směsné plasty) a nápojové kartony, dále provádí sběr nebezpečného a velkoobjemového odpadu, pronájem kontejnerů a transportní služby a provozuje sběrný dvůr odpadů a třídicí linku.

.A.S.A. Liberec s.r.o.
Mydlářská 105/10 – 1. patro
460 10 Liberec 10
Tel. 485 213 020
Fax 485 213 030
liberec@asa-cz.cz

Provozní doba
Pondělí – Pátek
8:00 – 15:00 hod.

Sběrný dvůr odpadů
Ampérova ul. – prům. zóna jih
Tel. 485 152 258

Provozní doba
Pondělí – Úterý 7:00 – 17:00
Středa 7:00 – 20:00
Čtvrtek – Pátek 7:00 – 15:00
Sobota 9:00 – 15:00

4.11.2008 závada na zámku vchodových dveří Pavlovická 2.
Závada: Při zasunutí klíče zvenku do zámku se musí klíčem otočit o 135° pro otevření dveří. Při zasunutí klíče do zámku z chodby nelze klíčem otočit.

Oprava bude provedena 5.11.2008 v od­poledních hodinách.

Provedení opravy: 7.11.2008 – Byla vymontována/14:00 hod./ poškozená vložka/dveře zabezpečeny proti zabouchnutí/ a odnesena do zámečnictví s vzorovým klíčem.
Na návrh prodávajícího byla zakoupena nová vložka s možností přetočení na vzorový klíč/383Kč/.
Po 18:00 hod. byla nová vložka namontována na své místo ve dveřích.
Paragon nebyl proplacen správcem kvůli pozdržení kupujícího s možností reklamační lhůty/odzkoušení všech bydlících obyvatel ve vchodě/.

Výtah z Usnesení Výroční členské schůze Společenství Pavlovická 2 a Ruprechtická 13 a 13A Liberec, konaná dne 24:dubna 2008.

• Asfalt podél našich domů je chodník. Nemělo by se po něm jezdit, ani parkovat.

7.11.2008 – text vytištěn 4.11.2008 a vylepen 8.11.2008 na staré schránky.

Jak můžete účinněji zabezpečit své jízdní kolo před odcizením ?

• Máte-li Vaše jízdní kolo uloženo ve společných prostorách domu (kolárna, chodba), kde
  bydlíte, nezapomínejte, uzamykat své jízdní kolo i zde, nejlépe k nějakému stojanu či
  zábradlí. Ověřte si, zda jsou vchodové dveře do těchto společných prostor dobře zajištěny.
• Porovnejte hodnotu Vašeho jízdního kola s rizikem, které přináší jeho ukládání na veřejně přístupných místech.
• Informujte se u odborníků ve specializovaných prodejnách na nabízený sortiment kvalitních zámků pro zabezpečení jízdních kol.
• Pokud jízdní kolo ukládáte na veřejně přístupných místech, kde zůstává bez dozoru, vždy jej zajistěte uzamčením k vhodnému pevnému předmětu (stojan na jízdní kola, zábradlí)
  nejlépe za rám Vašeho jízdního kola.
• Pohybujete-li se ve společnosti dalších cyklistů, zajistěte přítomnost jednoho z Vás
  u odstavených jízdních kol.
• Při odchodu od jízdního kola s sebou vezměte cennější vybavení (tachometr, nasazovací svítilna, brašna s věcmi atd.).
• Poučte své děti, aby si dávali pozor na svá jízdní kola.
• zdroj: Hradec Králové

Části domu určené pro společné užívání, zejména základy, střecha, hlavní svislé a vodorovné konstrukce, vchody, schodiště, chodby, balkóny, terasy, prádelny, sušárny, kočárkárny, kotelny, komíny, výměníky tepla, rozvody tepla, rozvody teplé a studené vody, kanalizace, plynu, elektřiny, vzduchotechniky, výtahy, hromosvody, společné antény, a to i když jsou umístěny mimo dům;

dále se za společné části domu považují příslušenství domu (například drobné stavby) a společná zařízení domu (například vybavení společné prádelny).

Zdroj: 72/1994 Sb., § 2, písmeno g)

Každá osoba je povinna podle potřeby provádět běžnou ochrannou dezinfekci a deratizaci.

Osoba provádějící dezinsekci nebo deratizaci smí použít jen přípravky, jejichž uvedení na trh bylo povoleno a musí dodržet návod k jejich použití stanovený výrobcem.

Postupy provádí jen v míře nezbytně nutné tak, aby účelu ochranné dezinfekce, dezinsekce a deratizace bylo dosaženo a životní a pracovní podmínky nebyly ohroženy či poškozeny.

Ochrannou dezinfekcí, dezinsekcí a deratizací je činnost směřující k ochraně zdraví fyzických osob a k ochraně životních a pracovních podmínek před původci a přenašeči infekčních onemocnění, škodlivými a epidemiologicky významnými členovci, hlodavci a dalšími živočichy.

Zdroj:č. 258/2000 Sb.,§ 55 - § 57

371/2004 Sb.

NAŘÍZENÍ VLÁDY

ze dne 19. května 2004,

kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek

Změna: 151/2006 Sb.

Vláda  nařizuje  podle  §  9  odst. 10 zákona č. 72/1994 Sb., kterým se
upravují  některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické
vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o
vlastnictví bytů), ve znění zákona č. 103/2000 Sb.:

Vzorové stanovy SVJ .doc
Komentář ke stanovám .doc

zdroj: scmbd,infopotrál SVJ,

• 72/1994 Sb. - Zákon o vlastnictví bytů
• 151/2006 Sb. - Změna vzorových stanov
• 371/2004 Sb. - Vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek
  
• 111/1981 Sb. - Vyhláška o čištění komínů
• 40/1964 Sb. - Občanský zákoník
• 183/2006 Sb. - Stavební zákon
• SDĚLENÍ č.j. 281/55 462/2002 k účtování SVJ

rejstříku Společenství — Justice –

Katastru nemovitostí — Katastr –

Pavlovická 2 fotomapa základní mapa

Ruprechtická 13 fotomapa základní mapa

Ruprechtická 13A fotomapa základní mapa

Správa nemovitosti Limit Liberec, s.r.o.,
Pavlovická 366/7, 460 01 Liberec I-Staré Město, tlf. 485 106 688, email limita@volny.cz,
www.limit-lbc.cz,
Provozní doba
Po¯ ¯8 - 12¯ ¯13 - 17
Út¯ ¯8 - 12¯ ¯13 - 15
St¯ ¯8 - 12¯ ¯13 - 15
Čt¯ ¯8 - 12¯ ¯13 - 17
Pᯠ¯8 - 12¯ ¯13 - 15
odkaz Limit Liberec, s.r.o.
3.9.2009 přidána provozní doba

* Instalujte a užívejte tepelné a jiné spotřebiče v souladu s průvodní dokumentací výrobce.

* S otevřeným ohněm zbytečně neriskujte. Zdroje otevřeného ohně jako jsou svíčky nenechte hořet bez dozoru, umístěte je tak, aby nemohly zapálit materiály v okolí. Při kouření cigaret a odhazování nedopalků do odpadkových košů dbejte na dokonalé uhašení nedopalků cigaret, pozor na pokládání cigaret na hořlavý materiál, velmi nebezpečné je pak kouření v posteli nebo při sezení např. v křesle.

* Nechejte si pravidelně čistit a kontrolovat komíny.

* Kouřovody a topidla udržujte v řádném technickém stavu.

* Popel ukládejte na bezpečné místo.

* Užívejte výhradně topiva pro dané topidlo určené, nezapalujte pomocí vysoce hořlavých látek (např. benzínu) a netopte např. odpady, plasty apod. Neumísťujte do blízkosti topidel žádné hořlavé látky - žhavé částice odlétající z topidla mohou velice snadno zapálit dřevo či papír uskladněný v blízkosti kamen.

* Nenechávejte bez dozoru otevřený plamen plynového sporáku a dbejte zvýšené opatrnosti při vaření, aby nedocházelo ke vznícení připravovaných potravin.

* Zamezte dětem přístup k možným zdrojům otevřeného ohně - zápalkám, zapalovačům, cigaretám, nebo hořlavinám. Udělejte si čas a vysvětlete jim, že oheň je dobrý sluha, ale zlý pán !

* Nedávejte svým dětem negativní příklad při porušování zákazů a příkazů např. kouřením, rozděláváním ohňů v přírodě, vypalováním trávy a pálením klestí.

* Udržujte dobrý technický stav zařízení (včetně rozvodů el. energie, plynu, topidel).

* Udržujte v řádném stavu elektroinstalace, elektrické spotřebiče, kryty na osvětlovacích tělesech, pohyblivá šňůrová vedení atd.

* Hlavní vypínače elektrického proudu, uzávěry vody a plynu musí být řádně označené a přístupné.

* Udržujte dobrý technický stav zdrojů vody, hasicích přístrojů (případně jiných zařízení určených pro hašení požárů).

* Udržujte pořádek a čistotu na půdách a ve sklepích.

* Skladujte hořlavé, výbušné a toxické látky pouze v určených množstvích a prostorách, mimo společné prostory obytných domů. Opatrně nakládejte s hořlavými kapalinami (benzín, nafta, barvy apod.)

* Řádně a bezpečně ukládejte hořlavý materiál a látky mající sklon k samovznícení (např. seno, bavlna, uhlí).

* Buďte v domácnosti vybaveni funkčními hasebními prostředky (přenosný hasicí přístroj, hasicí sprej).

* Znejte umístění a použití přenosných hasicích přístrojů a nástěnných hydrantů.

* Chodby, schodiště, únikové cesty a východy udržujte volné k evakuaci osob, materiálu či vedení hasebního zásahu.

K požáru však nemusí dojít jen v domácnosti, proto:

* Nevypalujte trávu

* Nekuřte na polích a v lesích

* V lese a ve volné přírodě můžete rozdělávat oheň jen na k tomu vyhrazených místech

* Spalování odpadu nahlaste hasičům

* Poučte své děti o nebezpečí vzniku požáru

zdroj: Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje

Místo dlouhého čekání u přepážek na magistrátě máte možnost si elektronický rezervovat místo pro odbavení.

ON-LINE systému

Na níže uvedeném odkazu máte možnost využít slevy a výhody pro držitele Liberecké městské karty.

CITYCARD – slevy a možnosti karty.

CITYCARD – Liberecká městská karta platí i nadále ve všech službách včetně MHD v Liberci.

OPUSCARD – Karta platí pro integrovanou dopravu (IDOL) po celém Libereckém kraji.

RIS – Regionální informační servis Libereckého kraje

Praktické informace [ občanské průkazy, úmrtí, duplikáty dokladů, aj.]

Domovní řád

Preambule

Pravidla sousedského soužití a užívání bytů bydlícími, závazná pro všechny uživatele v domech Společenství Pavlovická 1267/2 a Ruprechtická 1268/13 a 1269/13a.

1. Pořádek a čistota.

Úklid nebytových prostor provádí bydlící na vlastní náklady. Jednou týdně se čistí schodiště, zábradlí a odpočívadla. Jednou za 6 týdnů se čistí okno. Bydlící na jednom podlaží se střídají po týdnu. Úklid ostatních prostor se provádí na výzvu správce. Sníh se uklízí dle vyvěšeného rozdělovníku po dnech, v neděli všichni dle možností. Parkoviště před garážemi je určeno výhradně pro bydlící řidiče.

2. Užívání společných částí domů.

Ve všech společných částech domů je zakázáno kouření.

Umisťovat bytový odpad a předměty z bytů ve společných prostorách sklepů , půdy a schodiště není dovoleno. Splachování kuchyňských odpadků do WC je zakázáno. Větrání bytů do vnitřních prostor domů není dovoleno

3. Vyvěšování a vykládání věcí.

Pro stavbu a instalaci antén a jejich svodů, jakož i umisťování předmětů na fasády domů, je třeba mít souhlas správce.

Květiny na oknech musí být zabezpečeny proti pádu. Zálevková voda nemá stékat po fasádě.

4. Otevírání a zavírání domů.

Domy jsou trvale zavřeny na západku. Vstup dýlerům, podomním obchodníkům a jiným osobám bez účasti bydlícího na základě anonymního zazvonění není povolen. Domy se zamykají od 18 hodin do 6 hodin. V zimě od soumraku do svítání. Zamykají všichni při odchodu, příchodu a za návštěvami.

5. Klid v domě.

Uživatel je povinen užívat byt v souladu s dobrými mravy a neobtěžovat ostatní bydlící nadměrným hlukem, zejména vrtáním, bouráním a podobnou činností. Stavební práce mají končit o 20 hodině a úklid stavebních nečistot na schodišti apod. se provádí denně.

Prát a ždímat lze v době od 7,00 hod. do 20.00 hodin, stejně tak používat vysavač, jiné hlučné stroje a provozovat hudební produkce

Noční klid platí od 22,00 hodin do 6,00 hodin v plné slova smyslu a dodržují jej všich­ni bydlící i návštěvníci.

Pro bydlící členy je správcem Společenství. Pro nečleny je správcem fa. Limit sro.

Pravidly nejsou dotčena práva a povinnosti z jiných právních předpisů.

Majitel bytu zodpo­vídá za dodržování těchto pravidel nájemníkem.

Držení domácích zvířat by nemělo překračovat rámec těchto pravidel.

Odběr pitné vody se eviduje vodoměrem v záruční lhůtě 6 let od namontování. Vyúčtování provádí fa, Limit sro 1x ročně.

Při delší nepřítomnosti se doporučuje oznámit správci telefon, resp. jméno osoby zmocněné k zpřístupnění bytu.

Tato Pravidla byla projednána a schválena ve výboru Společenství a firmou LIMIT s.r.o. dne 7. dubna 1999